【招标公告】天恒基大厦裙楼拆除手扶电梯及改造中庭镂空部分结构施工竞争性磋商公告

天恒基大厦裙楼拆除手扶电梯及改造中庭镂空部分结构施工竞争性磋商公告（招标编号：2026ZQCS025） 项目所在地区：兵团,兵团十二师 一、招标条件 本天恒基大厦裙楼拆除手扶电梯及改造中庭镂空部分结构施工已由项目审批/核准/备 案机关批准，项目资金来源为自筹资金 238.486465 万元，招标人为新疆伍怡天宇房地产开 发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。 二、项目概况和招标范围 规模：本项目为天恒基大厦裙楼拆除手扶电梯及改造中庭镂空部分结构施工，框架结构，地下一层、地上三层，结构高度 17.000m，抗震设防烈度 8 度（0.20g），框架抗震等级二级，原结构框架柱 C40、框架梁 C30。 范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的： (001)天恒基大厦裙楼拆除手扶电梯及改造中庭镂空部分结构施工; 三、投标人资格要求 (001 天恒基大厦裙楼拆除手扶电梯及改造中庭镂空部分结构施工)的投标人资格能力要 求： 3.1 供应商应具有独立法人资格，具有有效的营业执照，在人员、设备、资金等方面具有承 担本工程施工的能力；具备建筑工程施工总承包叁级（含）及以上资质，具备有效的安全生 产许可证，拟派项目经理须具备建筑工程专业贰级（含）及以上注册建造师执业资格及其有 效安全生产考核合格证，且未担任其他在施建设工程项目的注册建造师； 3.2 供应商参加招标（采购）活动近三年内，没有被监管部门予以行政处罚或有关部门予以 禁入处理等记录。未被信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）列入“失信被执行人”、“重 大税收违法案件当事人名单”，具有良好的信誉； 3.3 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项 下的采购活动。除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动; 本项目不允许联合体投标。 四、招标文件的获取 获取时间：从 2026 年 11 月 04 日 10 时 00 分到 2026 年 11 月 10 日 19 时 00 分 获取方式：线下获取。请有意向的潜在供应商于 2026 年 11 月 04 日至 2026 年 11 月 10 日（法定节假日、公休日除外），每日上午 10:00 时至 14:00 时，下午 15:30 时至 19:30 时（北 京时间）到新疆乌鲁木齐高新区(新市区)高新街盈科广场 A 座 18 楼 1802 室新疆中秦项目管 理有限公司获取竞争性磋商文件。获取竞争性磋商文件时需要提交的资料：①加盖单位公章 的营业执照复印件；②法人授权委托书及被委托人身份证原件，如为法定代表人须提供法定 代表人身份证明及身份证原件。所有资料必须在有效期内。竞争性磋商文件文件售价：500 元/份，售后不退。如需开票，请提供开票信息。 五、投标文件的递交 递交截止时间：2026 年 11 月 16 日 11 时 00 分 递交方式：新疆乌鲁木齐高新区(新市区)高新街盈科广场 A 座 18 楼 1802 室纸质文件递 交 六、开标时间及地点 开标时间：2026 年 11 月 16 日 11 时 00 分 开标地点：新疆乌鲁木齐高新区(新市区)高新街盈科广场 A 座 18 楼 1802 室 七、其他 1、本项目采购方式为竞争性磋商。 2、采购代理机构账户名称：新疆中秦项目管理有限公司招标代理分公司 开户行名称：招商银行股份有限公司乌鲁木齐苏州路支行 账号：991909993110008 行号：308881029091 3、工期：计划工期 60 日历天，具体开工时间以开工令为准； 4、招标范围：本项目为天恒基大厦裙楼拆除手扶电梯及改造中庭镂空部分结构施工，框架 结构，地下一层、地上三层，结构高度 17.000m，抗震设防烈度 8 度（0.20g），框架抗震等 级二级，原结构框架柱 C40、框架梁 C30。主要改造内容包括： （1）结构加固与新建：裙房二层、三层楼板洞口封堵，采用预应力混凝土钢管桁架叠合板（PK 板），预制底板厚 35mm、叠合层 115mm³；洞口周边框架梁、柱增大截面加固；新增框架柱及 新增框架梁；基础加大，原独立基础 2500×2500 加大至 3500×3500。 （2）装饰及地坪恢复：地下车库地坪破除与恢复、环氧自流平地面、墙面及天棚抹灰涂料、模板工程、满堂脚手架及垂直运输等。 （3）地暖改造：一层地面地暖层破除、地暖管移位改造；一层顶、二层顶新增叠合板区域 新做地暖 。 （4）机电工程：一层、二层走廊的桥架、消防管道、喷淋、给排水、采暖、空调水、通风 管道、风机盘管等拆除后利旧重新安装及部分新做，监控摄像机、温控开关、点型探测器等 拆除复位。 （5）其他：4 部步梯保护性拆除并运至指定地点存放（不重新安装）、搬迁费、二层及三层 玻璃栏板及栏板基础拆除、一侧幕墙保护性拆除及利旧安装。（包括施工图纸、竞争性磋商 文件、工程量清单及答疑范围内的全部工作内容）。 5、本次竞争性磋商公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）上发布。 6、区外企业若成交应按自治区住建厅 2018 年 4 月 24 日发布的《关于进一步推动自治区建 筑市场统一开放的通知》的规定及 2021 年 6 月 3 日发布的《关于启用新版新疆工程建设云 区外建设工程企业进疆信息报送管理系统的公告》，登录新疆建筑市场监管和诚信信息一体 化平台（简称新疆工程建设云，网址:（http://jsy.xjjs.gov.cn），注册报送企业基本信息 和人员信息。 八、监督部门 本招标项目的监督部门为新疆伍怡天宇房地产开发有限公司。 九、联系方式 招 标 人：新疆伍怡天宇房地产开发有限公司 地 址：新疆乌鲁木齐市（第十二师）经济技术开发区（头屯河区）兵团乌鲁木齐经 济技术开发区丁香一街 9-141 号中国（新疆）自由贸易试验区 联 系 人：*** 电 话：*** 电子邮件：/ 招标代理机构：新疆中秦项目管理有限公司 地 址： 新疆乌鲁木齐高新区(新市区)高新街盈科广场 A 座 18 楼 1802 室 联 系 人： 徐艺玮、尚影、理效龙、崔红红、熊亚亚、孙桂蓉 电 话： *** 电子邮件： / 招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名） 招标人或其招标代理机构：（盖章）