【招标信用】贵达公告丨思南新华星源置业有限公司破产管理人关于公开招募“思南新华文化综合体”项目物业管理公司的公告

铜仁市中级人民法院根据中建四局交通投资建设有限公司（曾用名：中建四局第五建筑工程有限公司）的申请，于2023年11月20日作出（2023）黔06破申18号民事裁定书，裁定受理思南新华星源置业有限公司破产重整，并于2023年11月21日作出（2023）黔06破10号决定书，指定贵州贵达（铜仁）律师事务所担任本案管理人。2024年5月21日，该院作出（2023）黔06破10号之一民事裁定书，裁定批准思南新华星源置业有限公司重整计划。
为顺利推进思南新华星源公司破产重整程序，为保障购房户和住户居住环境，现管理人对外公开招募“思南新华文化综合体”项目物业公司，特公告招募事宜如下：
一、企业及项目基本情况
（一）公司基本信息：
思南新华星源置业有限公司，住所地思南县中山街民族中医院住宅小区，法定代表人：夏为峪。营业期限：2014年4月18日至2034年4月16日。注册资本：9150万元人民币。经营范围：房地产开发、销售。
（二）项目情况：
思南新华公司成立后，主要开发了“思南新华乌江文化综合体”项目，该项目共计开发商业或住宅565套，建筑面积57078.07平方米，其中：商业部分416套（1号楼64套，2号楼2套，3号楼50套，4号楼23套，5号楼277套），建筑面积25843.67平方米（1号楼6115.17平方米，2号楼1904.71平方米，3号楼2809.33平方米，4号楼2695.18平方米，5号楼12319.28平方米）；地下室1套，建筑面积13953.87平方米；住宅部分：144套（3号楼72套，4号楼72套），建筑面积16824.64平方（3号楼8042.61套，4号楼8782.03套）。
二、物业公司的工作内容及要求
位于思南新华星源公司开发建设的“思南新华文化综合体”现有房屋的物业管理工作。
三、竞聘机构（团队）资格条件
机构竞聘的，需要满足以下条件：
1.依法设立，具有相应执业资质，近三年连续正常执业（成立不足三年的，从成立之日起计算），并通过上年度有关部门的年检；
2.2023年6月5日以来，竞选机构及机构负责人没有受到行政处罚或刑事处罚；
3.2023年6月5日以来，竞选机构未被人民法院列为被执行名单，未拖欠员工工资的行为。
四、需提交的材料及要求
（一）竞选文件的编写
1.竞选机构应仔细阅读公告的相关内容，按本公告的要求起草和提交竞选文件，并保证所提供的全部资料的真实性、准确性及完整性；
2.竞选文件应装订成册且密封提交。封面及全部文件均加盖竞选机构公章并由法定代表人（负责人）或授权代理人签字，全部文件应一式一份进行提交（可通过EMS邮寄至：铜仁市万山区万和星城D区建筑服务产业园大楼9楼贵达（铜仁）律师事务所，***收，电话：***）；
3.竞选文件相关内容的制定不得设置假设性前置条件。
（二）竞选文件的内容
参与本次竞聘工作的物业管理公司需按照如下清单提供材料，以备管理人评选：
1.参与思南新华星源公司破产重整房地产物业工作的意向书（原件）；
2.主体资格介绍及相应证明材料、有关业绩资料等；
3.项目陈述书：以物业服务为主；
4.项目报价函，基本物业费用收取、税费等全部费用；
5.其他参选文件和资料。
以上材料提交一式一份，复印件需加盖机构公章，并予以密封。
五、评审方式
（一）报名
符合报名条件的意向竞争者，应在2026年6月15日前向管理人报名并提交书面资料（联系人：***，电话17508560909）。
管理人首先对报名者资格进行初步审查，不符合报名条件的不接收其资料。对初审结果有异议者，可在2个工作日内向管理人提出书面异议。
（二）现场陈述
报名合格的意向竞争者，管理人将另行通知现场陈述时间。管理人认为不需要的，也可以不进行现场陈述程序。
（三）综合评分
管理人组织评审委员会，根据竞争者提交的书面材料，从竞争者资质、经验、费用报价及时间安排等进行综合评分，拟定排名顺序，按排名顺序进行竞争性谈判。根据竞争性谈判结果确定获选机构。
（四）获选机构的确定
管理人确定获选机构后，将报铜仁市中级人民法院许可，经许可由思南新华星源公司与获选机构签订物业合同。
六、特别说明
（一）报名的竞选机构一旦确认，不得拒绝与思南新华星源公司签订委托合同。
（二）竞选机构应于管理人确定为获选机构后2日内与思南新华星源公司签订委托合同。
（三）由于破产项目的特殊性，如参选单位均不符合管理人的资质要求，或现场面谈时管理人认为竞选机构均不能胜任本次工作的，或管理人确定的物业管理公司未取得铜仁市中级人民法院许可的，管理人有权不与参选单位中任何一家单位签订合同。
（四）有意向报名的机构可通过上述联系电话向管理人了解思南新华星源公司的初步情况，具体情况以管理人调查确认的书面文件为准。
（五）竞选文件一经提交，无论是否中选，管理人均不予退回；未中选的竞选机构，管理人不另行通知。
（六）竞选机构应确保实际开展工作的人员与竞选文件中体现的项目成员一致。
（七）本公告的最终解释权归管理人所有。
特此公告。
                                   思南新华星源置业有限公司破产管理人
2026年6月5日
来源：破产清算团队
编辑：杨梦玲
校对：蔡国庆 
审核：任希然  王志威