【招标信用】项目推荐l九龙地矿集团闲置低效资产（土地、商铺）盘活项目

九龙地矿集团闲置低效资产
（土地、商铺）盘活项目
一、项目概况1. 项目名称：九龙地矿集团闲置低效资产（土地、商铺）盘活项目2. 资产权属主体：铜仁市九龙地矿投资开发集团有限责任公司及旗下子公司3. 资产类型：闲置土地、商铺、住房等
二、资产明细
（一）熊家屯东太农贸市场征收资产
1. 资产位置：贵州省铜仁市熊家屯片区，紧邻梵净山大道
2. 资产规模：总建筑面积17243.77㎡，含商铺、钢架棚、临街空地、内街空地等，适合综合商业、便民市场、仓储物流、文体休闲、停车配套等多业态运营。
3. 房屋建筑明细
东太内街商铺1号楼：3017.52㎡，现菜市场经营。
东太临街商铺2号楼：2520.18㎡，1层仓储、2层旧货/商铺。
东太临街商铺3号楼：4758.77㎡，1层仓储、2层二手车/旧货。
3号楼附属钢架棚：2088.35㎡，废品回收/仓储。
东太菜市场钢架棚：782㎡，生鲜零售。
4. 空地资源明细
临街空地：约400㎡，可改造集装箱临时商铺。
内街空地：约4960㎡，可建设体育公园、停车场、仓储堆场等
（二）凉湾组团LW3-06、LW3-14两宗地
1. 资产权属：铜仁市九龙地矿投资开发集团有限责任公司（已取得国有建设用地使用权）
2. 资产位置：铜仁市中心城区凉湾组团LW-3单元，位于川硐凉湾“恒大山湖郡”项目东南侧
3. 资产性质：国有出让商服兼住宅用地，现状为未开发土地
4. 宗地明细信息
注：上表为宗地原始面积合计，以最终不动产权证及规划部门确权面积为准。
（三）石阡泉都A-01地块
项目地址：石阡县泉都街道临江社区佛顶山北路560号
对应地块：石阡县河西鲜花居住新区A-01地块（TR-2018-SQ0032号）
权属单位：铜仁市银海矿产开发工程有限公司
土地性质：商服用地，面积7613.84㎡（未开发用地）
取得方式：2019年1月21日公开出让，出让合同号：2019GCR-001号
1.融璟都汇1#楼1-2层商业门面、临街空地
项目地址：铜仁市九龙大道30号
  
临街空地：约12468.5㎡。
2.铜仁市茅溪片区控规LC11-C-08地块区块二
项目地址：碧江区河西街道茅溪片区（百花路茅溪段南侧）
三、合作模式1. 整体租赁运营：按评估价整体出租，承租方自负盈亏、自主运营，资产方协助办理相关手续。2. 合作开发运营：资产方负责资产与手续，合作方出资改造与运营，按约定比例共享收益。3. 投资建设+到期移交：合作方全额投资改造，约定期限内自主经营，期满无偿移交资产方统一运营。4. 土地资产可依法采取转让、合作开发、作价入股、联合开发等方式盘活；商业房源可整体/分套转让、招商运营，具体方案面议。
四、意向方资格要求1. 具有独立承担民事责任能力的法人或其他经济组织，信誉良好、无重大违法失信记录。2. 具备农贸市场运营、商业运营、仓储物流、房地产开发、城市综合运营等相关经验者优先。3. 拥有相应资金实力、管理团队与实施方案，保障项目平稳落地与持续运营。4. 接受联合体报名，须明确牵头方与权责分工。
五、平台服务与项目优势1. 平台保障：通过贵州省公共资源（国有产权）交易中心公开、公平、公正组织交易，全程规范透明、合规可溯。2. 资产清晰：已完成征收/出让/房源确权，权属明确、落地风险低。3. 区位优势：资产均位于城市重点发展区域，交通便利、人口集聚、发展前景良好。4. 政策支持：纳入地方国有资产盘活重点项目，可享受审批与服务绿色通道。
六、咨询与现场踏勘贵州阳光产权交易所联系人：***  联系电话：***资产单位联系人： *** 铜仁九龙地矿集团公司，联系电话：***
七、特别提示1. 本公告为项目推荐，具体交易条件、交易方式、交易底价等以正式交易文件及评估结果为准。2. 意向方应充分现场踏勘与尽职调查，自愿承担市场风险。3. 资产权属、面积、规划等以相关部门最终确权及批准文件为准。