【招标公告】三渡镇公共建筑屋顶资源发展分布式光伏发电项目公开招租公告

为集约高效利用公共空间资源，推动绿色能源发展，助力实现“碳达峰、碳中和”目标，同时盘活镇域内公共建筑存量资产，增加公共收益，经研究决定面向社会公开招租部分公共建筑屋顶，用于建设分布式光伏发电项目。本次招租采用公开竞价方式进行，现将有关事项公告如下：
一、招租标的物概况
（一）标的物范围：三渡镇辖区内指定的公共建筑屋顶使用权，具体清单、位置、预估面积等信息在报名时领取《三渡镇公共建筑屋顶资源明细表》。
（二）现场踏勘：竞租人应自行对上述标的物进行现场踏勘，全面了解屋顶现状、结构、荷载、接入条件及周边环境等所有可能影响项目实施的因素。竞租人一旦参与竞价，即视为已完全确认标的物状况满足其建设要求，并接受相关潜在风险。招租方提供的资料及数据仅供参考，不对其准确性承担最终责任。
（三）用途限制：承租方须严格按照国家及地方关于分布式光伏发电项目的相关政策、技术规范和安全生产要求，在租赁的屋顶建设、运营和维护光伏发电设施，所发电量由承租方按相关政策进行消纳或运营。
（四）租赁期限：本次招租的租赁期限为20年，自租赁合同签订之日起计算。
二、招租方式与租金
（一）招租方式：公开竞价。在满足本公告所有条件的前提下，以提交的年度租金单价（元/平方米·年）最高者为中标承租人。
（二）租金支付：租金按年度支付，具体支付方式以最终签订的《租赁合同》约定为准。
三、承租人资格要求
（一）依法注册并有效存续的企业法人，具有独立承担民事责任的能力。
（二）企业经营范围应包含光伏发电项目开发、建设、运营等相关内容，具备相应的专业能力和经验。
（三）具有良好的商业信誉和财务状况，近三年内无重大违法、违规记录。
（四）同意接受三渡镇人民政府及相关产权单位对项目建设和运营的监督管理。
（五）本项目不接受联合体投标。
四、招租流程安排
（一）公告发布：本公告在“云门三渡”微信公众号及三渡镇人民政府办公楼一楼公示栏发布。
（二）报名与资格审查：
1.报名时间：公告发布之日至 2026年5月6日（工作日上午8:30-12:00，下午14:00-17:30）。
2.报名地点：三渡镇人民政府经济发展办公室。
3.报名需提交材料：
（1）企业营业执照副本复印件（加盖公章）；
（2）法定代表人身份证明书及身份证复印件；
（3）授权委托书及受托人身份证复印件（如委托）；
（4）近三年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；
（5）类似项目业绩证明。所有报名材料均需加盖企业公章。
（三）竞价：
1.竞价时间地点：2025年5月7日10:00，三渡镇人民政府2号会议室。
2.竞价方式：通过报名的竞租人，现场进行书面报价，报价为年度租金单价（元/平方米·年）。
（四）结果确认：以有效报价最高者确定为中标承租人。若最高报价出现并列，以再次报价方式确定。招租结果将公示3个工作日。
（五）合同签订：公示期满无异议后，中标承租人应在15个工作日内，凭三渡镇人民政府出具的中标通知书，与各标的物对应的公共建筑产权人签订正式的《屋顶租赁合同》。中标报价即为该合同的租金标准。
五、特别说明
（一）本次招租的屋顶使用权，最终承租人需与相关产权人直接签订租赁合同。三渡镇人民政府负责组织本次招租活动并予以监督协调。
（二）承租方负责光伏项目的全部投资、设计、建设、运营、维护及安全管理，并承担相应费用和责任。项目设计方案、施工方案等需事先征得建筑产权人及三渡镇人民政府同意。
（三）承租方在项目建设及运营期间，必须严格遵守国家法律法规及安全生产、消防、环保等规定，确保建筑结构安全和用电安全，不得影响建筑原有功能及周边环境。
（四）承租方须负责办理项目备案、电网接入等全部相关手续。
（五）若最终承租人未能在15个工作日内与产权人签订合同，或提供虚假信息，视为自动放弃，其竞价结果无效，招租方有权顺延选择次高报价者或重新组织招租。
（六）特别约定：未尽事项由承租方与建筑产权人在租赁合同中约定。
六、联系方式
招租组织方：三渡镇人民政府
联 系 人：***
联系电话：***
地 址：三渡镇人民政府经济发展办公室
七、 其他
本公告最终解释权归三渡镇人民政府。
特此公告。
三渡镇人民政府
2026年4月29日
 来    源 ：经济发展办公室
 编    辑 ：周   丽
 一    审 ：谭   艺
 二    审 ：费绕军
 三    审 ：李镜儒