【招标公告】罗甸县千岛湖文化旅游综合体二期选聘物业项目竞争性磋商公告

罗甸县千岛湖文化旅游综合体二期选聘物业项目
项目概况

招标项目的潜在投标人应在贵州耀元项目管理咨询有限公司获取招标文件，并于(北京时间 2025 年 ***2 月 29 日 ***4 时 30 分)前递交响应文件。

一、项目基本情况
项目编号：GZYY-2025-034
项目名称：罗甸县千岛湖文化旅游综合体二期选聘物业项目
采购方式：竞争性磋商
预算金额：***、住宅物业服务费：***.00元以内（含本数）/月.平方米（以建筑实际面积计算收取）
2、商业物业服务费：***.50元以内（含本数）/月.平方米收取。
3、停车管理费：30.00元/车/月（以实际使用停车位收取）
最高限价：***、住宅物业服务费：***.00元以内（含本数）/月.平方米（以建筑实际面积计算收取）
2、商业物业服务费：***.50元以内（含本数）/月.平方米收取。
3、停车管理费：30.00元/车/月（以实际使用停车位收取）
采购需求：罗甸县千岛湖文化旅游综合体二期选聘物业
标项名称：罗甸县千岛湖文化旅游综合体二期选聘物业项目
数量：***
预算金额：***、住宅物业服务费：***.00元以内（含本数）／月.平方米（以建筑实际面积计算收取）
2、商业物业服务费：***.50元以内（含本数）/月.平方米收取。
3、停车管理费：30.00元/车/月（以实际使用停车位收取）
简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：
***、本项目位于：罗甸县千岛湖文化旅游综合体二期罗甸县龙坪镇城东新区湖滨大道旁；
2、项目规划设计的物业类型为：住宅/商业；
3、项目总建筑面积：79343.5㎡（平方米）；
4、项目总住宅面积： 50888.8***㎡（平方米）；总 套 数：459户（住宅408户、商户5***户）非住宅：商业：***8038.62方米；地下车库：***04***6.08平方米，机动车位总计50个。总栋数5栋（高层建筑），20***9年4月开始交房投入使用。四至范围为：东至：项目广场；南至：***6号路；西至湖滨大道；北至千岛湖文化旅游综合体二期土地红线。（以上数据均为规划设计数据，与实际有出入）。具体物业构成明细及所配置的共用设备设施明细以进驻小区物业管理服务后，物业交接查验资料为准。
5、具体详见竞争性磋商文件。
备注：无
服务期：合同签订后5年（或60个月），合同期满后根据本磋商文件要求续签合同。
本项目（是/否）接受联合体投标：否
二、申请人的资格要求：
***.申请人资格要求：
（***）具有独立承担民事责任的能力【若投标供应商为企业法人的，提供具有统一社会信用代码的“营业执照”；若投标供应商为事业单位法人的，提供具有统一社会信用代码的“法人登记证书”；若投标供应商为其他组织的，提供对应主管部门颁发的准许执业的证明文件或营业执照】；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度【提供2023 年或 2024年度会计师事务所出具的财务审计报告（注：审计报告应盖有会计师事务所单位公章和注册会计师的执业专用章，并附会计师事务所的营业执照及执业证书复印件）或基本开户银行出具的资信证明（资信证明开具日期为本项目采购公告发布之日后至响应文件递交截止时间）或者提供具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函（承诺函格式详见本竞争性磋商文件第六章“附件一”）】；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力【提供承诺函，承诺函格式详见本竞争性磋商文件第六章“附件一”】；
（4）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录【提供 2025 年内任意 *** 个月依法缴纳税收和社会保障资金的证明材料或者提供有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函（承诺函格式详见本竞争性磋商文件第六章“附件一”）；如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应有效证明材料】；
（5）参加招标采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。【提供承诺函，承诺函格式详见本竞争性磋商文件第六章“附件一”】；
（6）法律、行政法规规定的其他条件：供应商须承诺：在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询中未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中，如被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中的供应商取消其投标资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果。【提供承诺函，承诺函格式详见本竞争性磋商文件第六章“附件三”】；
（7）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目磋商【提供单位负责人非同一人，非直接控股、管理关系的承诺函，格式详见本竞争性磋商文件第六章“附件二”】。
2.本项目的特定资格要求：无。
三、获取采购文件
时间： 2025 年 ***2 月 ***6 日至 2025 年 ***2 月 23 日，每天上午 09 时 00 分至 ***2 时 00 分，下午 ***4 时 30 分至 ***7 时 30 分（北京时间，法定公休日、节假日除外）
地点：贵州耀元项目管理咨询有限公司
方式：现场纸质获取或邮箱获取，获取采购文件时须持下述有效资料获取，本项目接受网上获取采购文件，供应商将下述资料发送至邮箱50***80484***@qq.com，并在邮件上备注公司名称、联系人姓名及联系电话，资料审查通过后方可获取采购文件）。
①若供应商为企业法人的，提供具有统一社会信用代码的“营业执照”；若供应商为其他组织的，提供对应主管部门颁发的准许执业的证明文件或营业执照（原件或加盖鲜红公章复印件）；
②法定代表人办理获取采购文件的须持本人身份证及法定代表人身份证明，委托代理人办理获取采购文件的须持本人身份证及法定代表人授权委托书；
注：报名时须验证上述有效资料原件或加盖鲜红公章复印件，验后即还。此外报名时需准备一份加盖鲜红公章的复印件于报名时提交贵州耀元项目管理咨询有限公司留存。
售价：本次采购文件售价为300元（人民币）/套，售后不退。
禁报情形
***、曾经在罗甸县千岛湖文化旅游综合体二期从事过物业服务的物业服务企业；
2、本小区房开委托的前期物业服务企业和与房开有关联利益的物业服务企业；
3、在物业服务行业存在不良影响的物业服务企业；
4、不接受“第四章 用户需求书”的物业服务企业；
注：业主委员会认可的物业服务企业的报名条件除外。
四、提交响应文件截止时间、开标时间和地点
响应文件递交截止时间： 2025 年 ***2 月 29 日 ***4 时 30 分
投标地点：贵州耀元项目管理咨询有限公司
开标时间： 2025 年 ***2 月 29 日 ***4 时 30 分
开标地点：贵州耀元项目管理咨询有限公司
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
本公告未尽事宜，详见采购文件。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
***.采购人信息
名    称：千岛湖文化旅游综合体二期业主委员会
地    址：罗甸县千岛湖文化旅游综合体二期
项目联系人：***
联系方式：***;">***
2.采购代理机构信息
名    称：贵州耀元项目管理咨询有限公司
地    址：贵州省黔南布依族苗族自治州都匀市文峰街道南州国际清华苑二期***0栋***单2层2号门面
项目联系人：***;">***
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