【招标结果】贵阳市云著小区公开选聘物业服务企业项目结果公示

贵阳市云著小区
关于公示公开选聘物业服务企业结果的公告
 
根据《贵阳市云著小区公开选聘物业服务企业项目》最终结果及按照《贵阳市云著小区公开选聘物业服务企业方案》（含附件）的内容及要求，现将公开选聘物业服务企业的选聘结果公示如下：
一、服务方案答辩及评审情况
2025年9月27日14时30分，4家竞聘企业的服务方案答辩及评审工作，在贵州阳光产权交易所有限公司开标室顺利完成。11位业主评委严格依照既定程序与要求，对各竞聘企业的服务方案及现场答辩情况进行独立评分。本次评分采用 100 分制，根据规则，该环节得分在总评分中占比 60%。具体评分结果如下表（按前期报名顺序排列，下同）：

序号	物业企业名称	原始得分	加权得分
1	金科智慧服务集团股份有限公司	90.95	54.57
2	碧桂园生活服务集团股份有限公司	86.04	51.62
3	成都万科物业服务有限公司	79.05	47.43
4	优居美家物业服务有限责任公司	68.90	41.34

 
二、现场考察及评审情况
2025年10月10日至12日，考察代表团前往贵州、重庆、江西三省三市，对4家物业公司的在管代表项目开展实地考察。考察过程中，代表团严格依据 “考察指南”“评估表” 等选聘文件，对项目情况进行细致评估与打分，并按要求提交考察报告。该环节评分采用100分制，根据既定方案，其得分在总评分中的权重为 20%。具体评分结果如下表：

序号	物业企业名称	考察项目名称	考察时间	原始得分	加权得分
1	金科智慧服务集团股份有限公司	金科九曲河 （重庆）	2025年10月11日 14:30-16:30	96	19.20
2	碧桂园生活服务集团股份有限公司	碧桂园西南上城·观山府项目（贵阳）	2025年10月10日 14:00-16:30	70.8	14.16
3	成都万科物业服务有限公司	万科锦绣滨江（重庆）	2025年10月11日 10:30-12:30	83.4	16.68
4	优居美家物业服务有限责任公司	力高澜湖御景（南昌）	2025年10月12日 10:00-12:00	53	10.60

三、磋商竞谈情况
2025年10月12日9时，4家竞聘企业的磋商竞谈工作在贵州阳光产权交易所有限公司5楼评标室启动。由11位业主评委组成的评委团，以“小区权益本位”为核心原则，结合现场磋商情况，依据选聘文件开展独立评分。该环节采用20分制，根据方案设置，其得分在总评分中占比20%。具体评分结果如下表：

序号	物业企业名称	得分
1	金科智慧服务集团股份有限公司	18.00
2	碧桂园生活服务集团股份有限公司	16.91
3	成都万科物业服务有限公司	15.64
4	优居美家物业服务有限责任公司	12.00

 
四、最终选聘结果
根据方案要求，竞聘服务方案评分占比 60%，物业管理楼盘现场考察占比20%，磋商竞谈占 20%。经过3个环节的评审打分，最终结果如下表。

序号	物业企业名称	服务方案 得分	现场考察得分	磋商竞谈 得分	最终得分	最终排名
1	金科智慧服务集团股份有限公司	54.57	19.20	18.00	91.77	1
2	碧桂园生活服务集团股份有限公司	51.62	14.16	16.91	82.69	2
3	成都万科物业服务有限公司	47.43	16.68	15.64	79.75	3
4	优居美家物业服务有限责任公司	41.34	10.60	12.00	63.94	4

最终中选物业服务企业及递补顺序依次为：
1.金科智慧服务集团股份有限公司
2.碧桂园生活服务集团股份有限公司
3.成都万科物业服务有限公司
4.优居美家物业服务有限责任公司
同时，对于本次最终得分超过60分的企业，业委会纳入到小区物业服务企业预备库。
本公告公示期10天，从2025年10月13日至2025年10月22日。公示期间接受异议，接受包括业主和竞聘企业等利害关系人查阅（不包括复制）各竞聘环节原始资料和各阶段的评审录音录像资料，但必须向业委会和阳光产权同时提出申请并签订严格的保密协议和信息保护文件。
贵阳市云著小区业主委员会联系人：
杜先生：17880993515 ；张先生：19985119119；王先生：18285141768
采购代理机构（贵州阳光产权交易所有限公司）：
项目负责人：***
项目组人员：蔡丹丹、方雨婷  
联系电话：***
 
注：本公告内容为符合发布结果公告的简版，各单位可至云著公众号查看更为具体的公告信息。
    
 
贵州阳光产权交易所有限公司
 2025年10月13日