【招标公告】遵义交通建设投资（集团）有限公司苏苑小区北楼房产招租（三次）交易公告
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基本信息
| 地区 | 贵州 遵义市 | 采购单位 | 遵义交通建设投资（集团）有限公司 |
| 招标代理机构 | 项目名称 | 苏苑小区北楼房产招租 | |
| 采购联系人 | *** | 采购电话 | *** |
遵义交通建设投资（集团）有限公司苏苑小区北楼房产招租（三次）交易公告
受遵义交通建设投资（集团）有限公司委托，本公司（遵义申达工程管理咨询有限公司）定于2024年10月21日10时00分在全国公共资源交易平台（遵义市）国有产权电子交易系统（以下简称电子交易系统，网址：http://111.122.63.26:88/TPBidder)，以网络竞价方式，对苏苑小区北楼（苏苑酒楼临街1号门面）房产招租进行公开电子竞价，现公告如下：
一、招租方式
按照相关程序以网上报名、网上交纳竞价保证金、公开电子竞价方式进行。本次电子竞价采取有保留价的增价式的网络竞价方式。竞价人的最高报价不低于保留价的，电子竞价成交；最高报价低于保留价的，电子竞价不成交。
本次电子竞价的标的物起拍价为第一年租金，租期均为5年。现挂入遵义市公共资源交易网，定于2024年10月21日10：00 开始进行电子竞价。
标的每次加价幅度为人民币伍仟元（￥：5000.00）元；
资产状况、交付标准及出租用途等
资产状况：苏苑小区北楼房产位于苏州路中段，紧邻上海路、南京路，地理位置优越、交通便捷，总建筑面积2342.46㎡（含公用面积），所属楼层2层，其中：第1层门面面积1142.32㎡，第2层商业面积1200.14㎡。本次挂网招租闲置房产为第1层1号门面，面积538㎡。
（二）交付标准：标的自公告发布之日起至公开竞价日前将标的所在地公开展示。标的以实物为准，实行现状竞价，现状交付，出租人不承担瑕疵担保责任。
（三）出租用途：
1、承租方所承租的房屋不得从事有违反法律法规规定的经营活动，同时在装修时未经承租人许可不得随意改变房屋主体结构。
2、承租方不得以任何理由形式转租。
（四）出租期限：租赁期限为5 年，租赁到期后，重新进行公开招租。
（五）租金增幅标准：从第四年起，租金每年在前一年的基础上递增5%。
（六）租金支付方式：按照先付款后使用的原则。招租门面租金可按季、半年、一年或一次性收取，在租赁合同中进行明确。承租方在签订《租赁合同》后的10 日内交纳第一次租金，第三次租金在第一次租金到期前10 日内支付，以此类推。
（七）其他费用：物业管理费、电梯使用费由物业管理公司按照物业管理公司标准收取，水、电、通信等费用由物业公司据实收取。
（八）履约保证金：承租方需交纳不低于一个月租金的合同履约保证金。
三、竞买人资格及优先购买权
除法律另有规定外，在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）等渠道查询中未被列入失信被执行人名单的中国境内的法人、自然人或其他组织均可申请竞买。列入失信被执行人名单中的各类主体如参加竞买将取消其竞买资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果。
本标的无优先竞价人。
四、竞价报名时间及方式
竞价报名时间自2024年09月30日起至2024年10月21日09时00分截止。竞价报名和电子竞价均通过电子交易系统（网址：http://111.122.63.26:88/TPBidder）进行，竞价人须按照本《交易文件》第二章“竞价须知”进行登记、提交报名申请、交纳保证金及参与竞价等操作。
本次竞价不收取报名费、资料费。竞价成交后，买受人需向代理人缴纳竞价佣金，金额为标的第一年租金的1%。
五、竞价保证金
按标的缴纳保证金，缴纳时间为2024年09月30日至2024年10月21日09时00分截止 ，竞价保证金须以转账方式支付至遵义市公共资源交易中心，不接受现金支付。
保证金收款单位：遵义市公共资源交易中心；
保证金开户银行：交通银行遵义分行厦门路支行；
保证金银行账号：5230615000735640001（以交易系统显示账号为准）；
竞价保证金的支付方式及处置方式详见“竞价须知”。
特别提示：竞价人交纳保证金且保证金到账后方可参与竞价。保证金到账时间以到达收款银行时间为准。（如跨行支付，实际到账时间可能延迟，请竞价人注意掌握支付时间，尽量提前支付）。
六、标的展示
标的所在地现场展示
地址: 遵义市汇川区苏州路
展示时间：2024年09月30日—— 2024年10月18日，上午9：00——12:00，下午13:30——17:00。
查看标的请提前预约，联系人：赵先生，电话：13628537906。
七、网络竞价
网上竞价分为自由竞价时间和延时竞价周期两个阶段。自由竞价时间为30分钟；在自由竞价截止时间5分钟内，有竞价人报价，系统自动延长竞价时间5分钟。
若在延长的5分钟内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束。
若在延长的5分钟内有新的报价，则从新的报价时间起重新5分钟倒计时，直至5分钟倒计时间内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束，系统确认并显示最高报价。
网络竞价开始时间：2024年10月21日10时00分。
八、签订电子竞价《成交确认书》、缴纳成交价款
承租人在竞价结束次日起3个工作日内按“竞价须知”要求持相关材料与本单位签署电子竞价《成交确认书》，缴纳成交价款的具体要求详见《交易文件》第二章“竞价须知”。
九、对异议的处理方式
按“竞价须知”第十六条执行。
十、电子竞价咨询地点及电话
1.遵义市汇川区苏州路交投大厦（遵义交通建设投资（集团）有限公司 电话：13628537906）
2.遵义市汇川区苏州路永泽大厦9-1号（遵义申达工程管理咨询有限公司 电话：0851-28918382）
3.遵义市新蒲新区播州大道东（遵义市公共资源交易中心账号注册：0851-28766839 保证金缴纳和退付：0851-28766822 业务办理：0851-28766823 软件系统使用：0851-28766826、18183437863（qq:736359940）。
附件：《交易文件》
遵义申达工程管理咨询有限公司
2024年09月30日
文件预览：
受遵义交通建设投资（集团）有限公司委托，本公司（遵义申达工程管理咨询有限公司）定于2024年10月21日10时00分在全国公共资源交易平台（遵义市）国有产权电子交易系统（以下简称电子交易系统，网址：http://111.122.63.26:88/TPBidder)，以网络竞价方式，对苏苑小区北楼（苏苑酒楼临街1号门面）房产招租进行公开电子竞价，现公告如下：
一、招租方式
按照相关程序以网上报名、网上交纳竞价保证金、公开电子竞价方式进行。本次电子竞价采取有保留价的增价式的网络竞价方式。竞价人的最高报价不低于保留价的，电子竞价成交；最高报价低于保留价的，电子竞价不成交。
| 序号 | 名 称 | 建筑面积 （m²） | 单价 (元/㎡/月) | 参考价格（起拍价第一年租金，元/年） | 用途 | 装修情况 | 保证金（元） | 备注 |
| 1 | 苏苑小区北楼（苏苑酒楼临街1号门面）房产 | 538 | 90 | 581040.00 | 商业 | 简单装修 | 50000 |
本次电子竞价的标的物起拍价为第一年租金，租期均为5年。现挂入遵义市公共资源交易网，定于2024年10月21日10：00 开始进行电子竞价。
标的每次加价幅度为人民币伍仟元（￥：5000.00）元；
资产状况、交付标准及出租用途等
资产状况：苏苑小区北楼房产位于苏州路中段，紧邻上海路、南京路，地理位置优越、交通便捷，总建筑面积2342.46㎡（含公用面积），所属楼层2层，其中：第1层门面面积1142.32㎡，第2层商业面积1200.14㎡。本次挂网招租闲置房产为第1层1号门面，面积538㎡。
（二）交付标准：标的自公告发布之日起至公开竞价日前将标的所在地公开展示。标的以实物为准，实行现状竞价，现状交付，出租人不承担瑕疵担保责任。
（三）出租用途：
1、承租方所承租的房屋不得从事有违反法律法规规定的经营活动，同时在装修时未经承租人许可不得随意改变房屋主体结构。
2、承租方不得以任何理由形式转租。
（四）出租期限：租赁期限为5 年，租赁到期后，重新进行公开招租。
（五）租金增幅标准：从第四年起，租金每年在前一年的基础上递增5%。
（六）租金支付方式：按照先付款后使用的原则。招租门面租金可按季、半年、一年或一次性收取，在租赁合同中进行明确。承租方在签订《租赁合同》后的10 日内交纳第一次租金，第三次租金在第一次租金到期前10 日内支付，以此类推。
（七）其他费用：物业管理费、电梯使用费由物业管理公司按照物业管理公司标准收取，水、电、通信等费用由物业公司据实收取。
（八）履约保证金：承租方需交纳不低于一个月租金的合同履约保证金。
三、竞买人资格及优先购买权
除法律另有规定外，在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）等渠道查询中未被列入失信被执行人名单的中国境内的法人、自然人或其他组织均可申请竞买。列入失信被执行人名单中的各类主体如参加竞买将取消其竞买资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果。
本标的无优先竞价人。
四、竞价报名时间及方式
竞价报名时间自2024年09月30日起至2024年10月21日09时00分截止。竞价报名和电子竞价均通过电子交易系统（网址：http://111.122.63.26:88/TPBidder）进行，竞价人须按照本《交易文件》第二章“竞价须知”进行登记、提交报名申请、交纳保证金及参与竞价等操作。
本次竞价不收取报名费、资料费。竞价成交后，买受人需向代理人缴纳竞价佣金，金额为标的第一年租金的1%。
五、竞价保证金
按标的缴纳保证金，缴纳时间为2024年09月30日至2024年10月21日09时00分截止 ，竞价保证金须以转账方式支付至遵义市公共资源交易中心，不接受现金支付。
保证金收款单位：遵义市公共资源交易中心；
保证金开户银行：交通银行遵义分行厦门路支行；
保证金银行账号：5230615000735640001（以交易系统显示账号为准）；
竞价保证金的支付方式及处置方式详见“竞价须知”。
特别提示：竞价人交纳保证金且保证金到账后方可参与竞价。保证金到账时间以到达收款银行时间为准。（如跨行支付，实际到账时间可能延迟，请竞价人注意掌握支付时间，尽量提前支付）。
六、标的展示
标的所在地现场展示
地址: 遵义市汇川区苏州路
展示时间：2024年09月30日—— 2024年10月18日，上午9：00——12:00，下午13:30——17:00。
查看标的请提前预约，联系人：赵先生，电话：13628537906。
七、网络竞价
网上竞价分为自由竞价时间和延时竞价周期两个阶段。自由竞价时间为30分钟；在自由竞价截止时间5分钟内，有竞价人报价，系统自动延长竞价时间5分钟。
若在延长的5分钟内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束。
若在延长的5分钟内有新的报价，则从新的报价时间起重新5分钟倒计时，直至5分钟倒计时间内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束，系统确认并显示最高报价。
网络竞价开始时间：2024年10月21日10时00分。
八、签订电子竞价《成交确认书》、缴纳成交价款
承租人在竞价结束次日起3个工作日内按“竞价须知”要求持相关材料与本单位签署电子竞价《成交确认书》，缴纳成交价款的具体要求详见《交易文件》第二章“竞价须知”。
九、对异议的处理方式
按“竞价须知”第十六条执行。
十、电子竞价咨询地点及电话
1.遵义市汇川区苏州路交投大厦（遵义交通建设投资（集团）有限公司 电话：13628537906）
2.遵义市汇川区苏州路永泽大厦9-1号（遵义申达工程管理咨询有限公司 电话：0851-28918382）
3.遵义市新蒲新区播州大道东（遵义市公共资源交易中心账号注册：0851-28766839 保证金缴纳和退付：0851-28766822 业务办理：0851-28766823 软件系统使用：0851-28766826、18183437863（qq:736359940）。
附件：《交易文件》
遵义申达工程管理咨询有限公司
2024年09月30日
文件预览：
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